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Immobilienrichtwerte und Immobilienpreisübersichten
Immobilienrichtwerte sind georeferenzierte, durchschnittliche Lagewerte für Immobilien.
Sie stellen Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke im Sinne von § 13 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) bzw. der Vergleichswertrichtlinie dar und bilden die Grundlage für die Verkehrswertermittlung im Vergleichswertverfahren nach § 15 Abs. 2
ImmoWertV. Einige Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen haben Immobilienrichtwer-te für die Teilmärkte Eigentumswohnungen, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser beschlossen.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen hat Immobilienrichtwerte für den Teilmarkt der Eigentumswohnungen ermittelt. Kostenfrei können die Immobilienricht-werte und die dazugehörigen beschreibenden Merkmale abgerufen werden. Zur einfachen Umrechnung des Immobilienrichtwertes stellt der Gutachterausschuss den ETW-Hagen-Rechner zur Verfügung. Für die Nutzung des ETW-Hagen-Rechners benötigen Sie über die Angabe von Straße und HsNr. der zu bewertenden Eigentumswohnung im BORISplus.NRW die Nr. des zutreffenden Immobilienrichtwertes.
Für den Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser ist ebenfalls vorgesehen zeitnah Immobilienrichtwerte abzuleiten.
Mit den im Grundstücksmarktbericht veröffentlichten kostenfrei einsehbaren Immobilienpreisübersichten erhalten Sie Auskunft über durchschnittliche Werte von Ein- und Zweifami-lienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern in der Stadt Hagen.
Sie werden ebenfalls aus der Kaufpreissammlung abgeleitet und nach den wesentlichen Wertmerkmalen gegliedert in einer Tabelle dargestellt.
